Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 18

4356AN Oostkapelle

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.320
+14,3%
[ € 393.642 – € 500.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.128[ € 419.072 – € 463.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.599[ € 430.806 – € 476.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.320 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +1,1%
+€ 55.87112 maanden +14,3%
+€ 40.70612 mnd vs. NL +10,4%
Brouwerijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.320 voor Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.599. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.320.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 18
€ 453.599[ € 430.806 – € 476.153 ]
Verkoper houdt over€ 447.359−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.821+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 18
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 441.128[ € 419.072 – € 463.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 453.599, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.128 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.320+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.599+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.279+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 447.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.320
Verwachte verkoopprijs€ 453.599
Verwachte vraagprijs€ 441.128
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle.

Wat is Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle waard?
Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.320 (bandbreedte € 393.642 – € 500.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 441.128 (bandbreedte € 419.072 – € 463.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle?
Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij een bod van € 453.599 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 18 ligt rond € 447.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.