Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 36

4356AN Oostkapelle

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.553
+14,3%
[ € 697.447 – € 887.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.861[ € 745.618 – € 824.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.320[ € 760.530 – € 840.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.553 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.763Sinds september +1,1%
+€ 98.99112 maanden +14,3%
+€ 72.12212 mnd vs. NL +10,4%
Brouwerijstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.553 voor Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.320. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.553.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 36
€ 800.320[ € 760.530 – € 840.586 ]
Verkoper houdt over€ 790.266−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.476+€ 18.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 36
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 784.861[ € 745.618 – € 824.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij in een bod van € 800.320, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 784.861 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.553+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.320+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.336+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 784.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 792.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.553
Verwachte verkoopprijs€ 800.320
Verwachte vraagprijs€ 784.861
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.553 duidelijk in het hogere segment van Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle.

Wat is Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle waard?
Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.553 (bandbreedte € 697.447 – € 887.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 784.861 (bandbreedte € 745.618 – € 824.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle?
Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij een bod van € 800.320 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 98.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 36 ligt rond € 792.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.