Huiswaardemeter

Woningwaarde Domburgseweg 82

4356BL Oostkapelle

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.357
+14,3%
[ € 237.914 – € 302.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.720[ € 252.434 – € 279.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.075[ € 261.269 – € 288.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Domburgseweg 82 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.357 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +1,1%
+€ 33.76812 maanden +14,3%
+€ 24.60212 mnd vs. NL +10,4%
Domburgseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.357 voor Domburgseweg 82 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domburgseweg 82 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.357.

Verwachte verkoopprijs Domburgseweg 82
€ 275.075[ € 261.269 – € 288.771 ]
Verkoper houdt over€ 270.799−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.727+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domburgseweg 82 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Domburgseweg 82
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 265.720[ € 252.434 – € 279.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domburgseweg 82 adviseren wij in een bod van € 275.075, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.720 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.357+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.075+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.829+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domburgseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 265.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domburgseweg 82 in Oostkapelle bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domburgseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.357
Verwachte verkoopprijs€ 275.075
Verwachte vraagprijs€ 265.720
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.357 is Domburgseweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Domburgseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domburgseweg 82 in Oostkapelle.

Wat is Domburgseweg 82 in Oostkapelle waard?
Domburgseweg 82 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.357 (bandbreedte € 237.914 – € 302.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domburgseweg 82 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Domburgseweg 82 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 265.720 (bandbreedte € 252.434 – € 279.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Domburgseweg 82 in Oostkapelle?
Voor Domburgseweg 82 adviseren wij een bod van € 275.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domburgseweg 82 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Domburgseweg 82 in Oostkapelle bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domburgseweg 82 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domburgseweg 82 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domburgseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Domburgseweg 82 ligt rond € 270.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domburgseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Domburgseweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.