Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeekseweg 13

4356CD Oostkapelle

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.792.691
+14,3%
[ € 1.577.568 – € 2.007.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.788.277[ € 1.698.863 – € 1.877.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.805.153[ € 1.722.647 – € 1.903.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.792.691 (€ 9.337 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.821Sinds september +1,1%
+€ 223.91012 maanden +14,3%
+€ 163.13412 mnd vs. NL +10,4%
Duinbeekseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.792.691 voor Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.805.153. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.792.691.

Verwachte verkoopprijs Duinbeekseweg 13
€ 1.805.153[ € 1.722.647 – € 1.903.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.784.046−€ 21.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.843.406+€ 38.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.805.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.784.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.788.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.314 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeekseweg 13
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 1.788.277[ € 1.698.863 – € 1.877.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.314[ € 8.848 – € 9.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeekseweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.805.153, dat 0,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.788.277 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.792.691+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.805.153+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.895.411+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeekseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.788.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle bedragen € 8.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.792.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.767
OZB€ 114
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.156.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeekseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.792.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.805.153
Verwachte vraagprijs€ 1.788.277
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Straatbeeld van Duinweg 101, 4356GA Oostkapelle
Duinweg 101
1977 · 209 m²
€ 1.559.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeekseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.792.691 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinbeekseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle.

Wat is Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle waard?
Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.792.691 (bandbreedte € 1.577.568 – € 2.007.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 1.788.277 (bandbreedte € 1.698.863 – € 1.877.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle?
Voor Duinbeekseweg 13 adviseren wij een bod van € 1.805.153 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle bedragen € 8.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.792.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.767 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeekseweg 13 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 223.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeekseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeekseweg 13 ligt rond € 1.792.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeekseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Duinbeekseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.