Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeekseweg 20

4356CE Oostkapelle

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.460
+14,3%
[ € 638.405 – € 812.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.491[ € 682.566 – € 754.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.497[ € 695.535 – € 768.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.460 (€ 6.909 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.021Sinds september +1,1%
+€ 90.61112 maanden +14,3%
+€ 66.01612 mnd vs. NL +10,4%
Duinbeekseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.460 voor Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.497. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.460.

Verwachte verkoopprijs Duinbeekseweg 20
€ 732.497[ € 695.535 – € 768.750 ]
Verkoper houdt over€ 723.190−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.297+€ 16.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.843 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeekseweg 20
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 718.491[ € 682.566 – € 754.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.843[ € 6.501 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeekseweg 20 adviseren wij in een bod van € 732.497, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.491 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.460+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.497+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.122+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeekseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 718.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 725.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeekseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.460
Verwachte verkoopprijs€ 732.497
Verwachte vraagprijs€ 718.491
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeekseweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 725.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinbeekseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle.

Wat is Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle waard?
Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.460 (bandbreedte € 638.405 – € 812.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 718.491 (bandbreedte € 682.566 – € 754.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle?
Voor Duinbeekseweg 20 adviseren wij een bod van € 732.497 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeekseweg 20 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 90.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeekseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeekseweg 20 ligt rond € 725.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeekseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Duinbeekseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.