Huiswaardemeter
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle

Woningwaarde Randduinweg 39

4356CG Oostkapelle

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.955
+13,3%
[ € 1.125.480 – € 1.432.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.860[ € 1.206.367 – € 1.333.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.116[ € 1.223.256 – € 1.352.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Randduinweg 39 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.955 (€ 6.696 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.141Sinds mei +1,1%
+€ 149.66812 maanden +13,3%
+€ 101.77912 mnd vs. NL +9,0%
Randduinweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.955 voor Randduinweg 39 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randduinweg 39 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.116. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.955.

Verwachte verkoopprijs Randduinweg 39
€ 1.288.116[ € 1.223.256 – € 1.352.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.697−€ 15.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.028+€ 27.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randduinweg 39 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Randduinweg 39
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 1.269.860[ € 1.206.367 – € 1.333.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.182.167[ € 750.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randduinweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.288.116, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.860 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.955+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.116+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.522+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randduinweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.860 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randduinweg 39 in Oostkapelle bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randduinweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.116
Verwachte vraagprijs€ 1.269.860
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (35%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 838.247
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.368.425
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 880.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randduinweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.955 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Randduinweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randduinweg 39 in Oostkapelle.

Wat is Randduinweg 39 in Oostkapelle waard?
Randduinweg 39 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.955 (bandbreedte € 1.125.480 – € 1.432.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randduinweg 39 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Randduinweg 39 in Oostkapelle is in juni 2026 € 1.269.860 (bandbreedte € 1.206.367 – € 1.333.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Randduinweg 39 in Oostkapelle?
Voor Randduinweg 39 adviseren wij een bod van € 1.288.116 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randduinweg 39 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Randduinweg 39 in Oostkapelle bedragen € 6.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.254 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randduinweg 39 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randduinweg 39 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 149.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randduinweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Randduinweg 39 ligt rond € 1.278.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randduinweg 39?
Huishoudens in de buurt van Randduinweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.