Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Specht 5

4356DA Oostkapelle

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.673
+14,3%
[ € 432.672 – € 550.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.885[ € 460.641 – € 509.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.556[ € 473.539 – € 523.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 5 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.673 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +1,1%
+€ 61.41112 maanden +14,3%
+€ 44.74212 mnd vs. NL +10,4%
Groene Specht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.673 voor Groene Specht 5 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 5 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.673.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 5
€ 498.556[ € 473.539 – € 523.385 ]
Verkoper houdt over€ 491.822−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.677+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Specht 5 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Specht 5
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 484.885[ € 460.641 – € 509.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 5 adviseren wij in een bod van € 498.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.885 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.673+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.484+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 5 in Oostkapelle bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.673
Verwachte verkoopprijs€ 498.556
Verwachte vraagprijs€ 484.885
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.673 zit Groene Specht 5 in het middensegment van Oostkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 5 in Oostkapelle.

Wat is Groene Specht 5 in Oostkapelle waard?
Groene Specht 5 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.673 (bandbreedte € 432.672 – € 550.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Specht 5 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Groene Specht 5 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 484.885 (bandbreedte € 460.641 – € 509.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 5 in Oostkapelle?
Voor Groene Specht 5 adviseren wij een bod van € 498.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 5 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 5 in Oostkapelle bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 5 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 5 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 61.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 5 ligt rond € 491.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 5?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.