Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Specht 10

4356DB Oostkapelle

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.667
+14,3%
[ € 492.507 – € 626.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.906[ € 524.311 – € 579.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.537[ € 538.992 – € 595.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.667 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +1,1%
+€ 69.90312 maanden +14,3%
+€ 50.92912 mnd vs. NL +10,4%
Groene Specht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.667 voor Groene Specht 10 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.537. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.667.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 10
€ 567.537[ € 538.992 – € 595.727 ]
Verkoper houdt over€ 560.044−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.038+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Specht 10 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Specht 10
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 551.906[ € 524.311 – € 579.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 10 adviseren wij in een bod van € 567.537, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.906 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.667+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.537+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.914+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 10 in Oostkapelle bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.667
Verwachte verkoopprijs€ 567.537
Verwachte vraagprijs€ 551.906
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.667 ligt Groene Specht 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 10 in Oostkapelle.

Wat is Groene Specht 10 in Oostkapelle waard?
Groene Specht 10 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.667 (bandbreedte € 492.507 – € 626.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Specht 10 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Groene Specht 10 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 551.906 (bandbreedte € 524.311 – € 579.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 10 in Oostkapelle?
Voor Groene Specht 10 adviseren wij een bod van € 567.537 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 10 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 10 in Oostkapelle bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 10 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 10 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 69.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 10 ligt rond € 559.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 10?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.