Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 8

4356DD Oostkapelle

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.926
+14,3%
[ € 576.335 – € 733.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.731[ € 616.294 – € 681.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.181[ € 628.004 – € 694.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.926 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.241Sinds september +1,1%
+€ 81.80112 maanden +14,3%
+€ 59.59712 mnd vs. NL +10,4%
Blauwe Reiger 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.926 voor Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.181. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.926.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 8
€ 661.181[ € 628.004 – € 694.110 ]
Verkoper houdt over€ 652.658−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.555+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reiger 8
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 648.731[ € 616.294 – € 681.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 8 adviseren wij in een bod van € 661.181, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.731 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.926+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.181+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.240+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.926
Verwachte verkoopprijs€ 661.181
Verwachte vraagprijs€ 648.731
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Reiger 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.926 duidelijk in het hogere segment van Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle.

Wat is Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle waard?
Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.926 (bandbreedte € 576.335 – € 733.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 648.731 (bandbreedte € 616.294 – € 681.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle?
Voor Blauwe Reiger 8 adviseren wij een bod van € 661.181 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 8 ligt rond € 654.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 8?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.