Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 23

4356EA Oostkapelle

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.942
+14,3%
[ € 375.709 – € 478.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.809[ € 399.769 – € 441.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.165[ € 411.362 – € 454.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.942 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +1,1%
+€ 53.32612 maanden +14,3%
+€ 38.85212 mnd vs. NL +10,4%
Noordweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.942 voor Noordweg 23 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.165. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.942.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 23
€ 433.165[ € 411.362 – € 454.663 ]
Verkoper houdt over€ 427.150−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.978+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 23
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 420.809[ € 399.769 – € 441.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 23 adviseren wij in een bod van € 433.165, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.809 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.942+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.165+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.823+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 23 in Oostkapelle bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.942
Verwachte verkoopprijs€ 433.165
Verwachte vraagprijs€ 420.809
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 23 in Oostkapelle.

Wat is Noordweg 23 in Oostkapelle waard?
Noordweg 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.942 (bandbreedte € 375.709 – € 478.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 23 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 23 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 420.809 (bandbreedte € 399.769 – € 441.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 23 in Oostkapelle?
Voor Noordweg 23 adviseren wij een bod van € 433.165 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 23 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 23 in Oostkapelle bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 23 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 23 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 53.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 23 ligt rond € 426.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 23?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.