Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunoweg 16

4356EK Oostkapelle

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.586
+14,3%
[ € 459.876 – € 585.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.345[ € 489.578 – € 541.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.928[ € 503.286 – € 556.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunoweg 16 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.586 (€ 7.918 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,1%
+€ 65.27212 maanden +14,3%
+€ 47.55512 mnd vs. NL +10,4%
Dunoweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.586 voor Dunoweg 16 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunoweg 16 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.928. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.586.

Verwachte verkoopprijs Dunoweg 16
€ 529.928[ € 503.286 – € 556.263 ]
Verkoper houdt over€ 522.849−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.677+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunoweg 16 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.808 per m².

Verwachte vraagprijs Dunoweg 16
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 515.345[ € 489.578 – € 541.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.808[ € 7.418 – € 8.199 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunoweg 16 adviseren wij in een bod van € 529.928, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.345 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.586+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.928+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.424+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunoweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunoweg 16 in Oostkapelle bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 522.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunoweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.586
Verwachte verkoopprijs€ 529.928
Verwachte vraagprijs€ 515.345
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDuno→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duno besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Duno

Duno biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunoweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duno willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dunoweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunoweg 16 in Oostkapelle.

Wat is Dunoweg 16 in Oostkapelle waard?
Dunoweg 16 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.586 (bandbreedte € 459.876 – € 585.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duno.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunoweg 16 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Dunoweg 16 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 515.345 (bandbreedte € 489.578 – € 541.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunoweg 16 in Oostkapelle?
Voor Dunoweg 16 adviseren wij een bod van € 529.928 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunoweg 16 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dunoweg 16 in Oostkapelle bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunoweg 16 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunoweg 16 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 65.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunoweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duno is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dunoweg 16 ligt rond € 522.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunoweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dunoweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).