Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle

Woningwaarde Oosterpark 2

4356GH Oostkapelle

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.711
+13,3%
[ € 775.026 – € 986.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.958[ € 831.210 – € 918.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.502[ € 842.016 – € 930.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 2 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.711 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.738Sinds mei +1,1%
+€ 103.06412 maanden +13,3%
+€ 70.08712 mnd vs. NL +9,0%
Oosterpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.711 voor Oosterpark 2 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 2 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.502. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.711.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 2
€ 886.502[ € 842.016 – € 930.649 ]
Verkoper houdt over€ 875.500−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.382+€ 19.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 2 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 2
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 874.958[ € 831.210 – € 918.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.080.636[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 2 adviseren wij in een bod van € 886.502, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.958 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.711+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.502+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.827+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 874.958 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 2 in Oostkapelle bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 880.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.711
Verwachte verkoopprijs€ 886.502
Verwachte vraagprijs€ 874.958
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDuno→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duno besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (27%)
D (20%)
E (12%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Duno

Duno biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 838.247
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.278.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.711 duidelijk in het hogere segment van Duno. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 2 in Oostkapelle.

Wat is Oosterpark 2 in Oostkapelle waard?
Oosterpark 2 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.711 (bandbreedte € 775.026 – € 986.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duno.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 2 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 2 in Oostkapelle is in juni 2026 € 874.958 (bandbreedte € 831.210 – € 918.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 2 in Oostkapelle?
Voor Oosterpark 2 adviseren wij een bod van € 886.502 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 2 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 2 in Oostkapelle bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 2 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 2 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 103.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duno is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 2 ligt rond € 880.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 2?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).