Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle

Woningwaarde Margrietenlaan 5

4356JM Oostkapelle

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.050
+13,5%
[ € 740.124 – € 941.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.452[ € 793.679 – € 877.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.685[ € 803.997 – € 888.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietenlaan 5 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.050 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.299Sinds juli +1,1%
+€ 100.18212 maanden +13,5%
+€ 74.01412 mnd vs. NL +10,0%
Margrietenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.050 voor Margrietenlaan 5 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietenlaan 5 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.685. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.050.

Verwachte verkoopprijs Margrietenlaan 5
€ 846.685[ € 803.997 – € 888.629 ]
Verkoper houdt over€ 836.121−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.769+€ 19.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietenlaan 5 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietenlaan 5
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 835.452[ € 793.679 – € 877.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.047.364[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 846.685, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 835.452 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.050+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.685+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.019+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 835.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietenlaan 5 in Oostkapelle bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 841.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.050
Verwachte verkoopprijs€ 846.685
Verwachte vraagprijs€ 835.452
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Oosterpark 2, 4356GH Oostkapelle
Oosterpark 2
1972 · 130 m²
€ 883.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.050 ligt Margrietenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randduin. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle.

Wat is Margrietenlaan 5 in Oostkapelle waard?
Margrietenlaan 5 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.050 (bandbreedte € 740.124 – € 941.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle is in augustus 2026 € 835.452 (bandbreedte € 793.679 – € 877.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietenlaan 5 in Oostkapelle?
Voor Margrietenlaan 5 adviseren wij een bod van € 846.685 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietenlaan 5 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Margrietenlaan 5 ligt rond € 841.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.