Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietenlaan 17, 4356JM Oostkapelle

Woningwaarde Margrietenlaan 17

4356JM Oostkapelle

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.542
+14,3%
[ € 663.117 – € 843.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.780[ € 725.069 – € 801.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietenlaan 17 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.542 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.332Sinds september +1,1%
+€ 94.11912 maanden +14,3%
+€ 68.57212 mnd vs. NL +10,4%
Margrietenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.542 voor Margrietenlaan 17 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietenlaan 17 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.780. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 753.542.

Verwachte verkoopprijs Margrietenlaan 17
€ 758.780[ € 725.069 – € 801.393 ]
Verkoper houdt over€ 749.183−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.106+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.183

Wat is de vraagprijs?

Margrietenlaan 17 in Oostkapelle staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Margrietenlaan 17
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 758.780, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.542+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.780+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.719+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietenlaan 17 in Oostkapelle bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 753.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.542
Verwachte verkoopprijs€ 758.780
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 841.050
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.542 zit Margrietenlaan 17 in het middensegment van Randduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle.

Wat is Margrietenlaan 17 in Oostkapelle waard?
Margrietenlaan 17 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.542 (bandbreedte € 663.117 – € 843.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle?
Margrietenlaan 17 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietenlaan 17 in Oostkapelle?
Voor Margrietenlaan 17 adviseren wij een bod van € 758.780 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietenlaan 17 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 94.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Margrietenlaan 17 ligt rond € 753.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Margrietenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.