Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 91

4356GA Oostkapelle

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.882
+14,3%
[ € 782.216 – € 995.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.499[ € 853.361 – € 943.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 91 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.882 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.828Sinds september +1,1%
+€ 111.02312 maanden +14,3%
+€ 80.88812 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.882 voor Duinweg 91 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 91 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.499. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.882.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 91
€ 895.499[ € 853.361 – € 943.189 ]
Verkoper houdt over€ 884.399−€ 11.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.559+€ 20.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.399

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 91 in Oostkapelle staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Duinweg 91
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 91 adviseren wij in een bod van € 895.499, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.882+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.499+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.274+6,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 91 in Oostkapelle bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 888.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.882
Verwachte verkoopprijs€ 895.499
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.882 ligt Duinweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 91 in Oostkapelle.

Wat is Duinweg 91 in Oostkapelle waard?
Duinweg 91 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.882 (bandbreedte € 782.216 – € 995.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Duinweg 91 in Oostkapelle?
Duinweg 91 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 91 in Oostkapelle?
Voor Duinweg 91 adviseren wij een bod van € 895.499 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 91 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 91 in Oostkapelle bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 91 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 91 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 111.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 91 ligt rond € 888.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 91?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.