Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 50

4356GB Oostkapelle

Te koop
313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.704.919
+13,3%
[ € 1.500.329 – € 1.909.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.716.771[ € 1.632.794 – € 1.804.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 50 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.704.919 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.851Sinds mei +1,1%
+€ 199.51612 maanden +13,3%
+€ 135.67712 mnd vs. NL +9,0%
Duinweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.704.919 voor Duinweg 50 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 50 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.716.771. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.704.919.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 50
€ 1.716.771[ € 1.632.794 – € 1.804.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.696.637−€ 20.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.753.256+€ 36.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.716.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.696.637

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 50 in Oostkapelle staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Duinweg 50
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.182.167[ € 750.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.716.771, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.704.919+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.716.771+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.802.610+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 50 in Oostkapelle bedragen € 8.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.704.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 852.000€ 2.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.001.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.704.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.716.771
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (35%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.368.425
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 838.247
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.278.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.704.919 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 50 in Oostkapelle.

Wat is Duinweg 50 in Oostkapelle waard?
Duinweg 50 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.704.919 (bandbreedte € 1.500.329 – € 1.909.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Duinweg 50 in Oostkapelle?
Duinweg 50 in Oostkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 50 in Oostkapelle?
Voor Duinweg 50 adviseren wij een bod van € 1.716.771 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 50 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 50 in Oostkapelle bedragen € 8.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.704.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.337 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 392 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 50 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 50 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 199.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 50 ligt rond € 1.704.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 50?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.