Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 68

4356GD Oostkapelle

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.021
+14,3%
[ € 637.138 – € 810.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.906[ € 681.061 – € 752.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.207[ € 694.682 – € 767.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 68 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.021 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +1,1%
+€ 90.43212 maanden +14,3%
+€ 65.88612 mnd vs. NL +10,4%
Duinweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.021 voor Duinweg 68 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 68 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.207. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.021.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 68
€ 731.207[ € 694.682 – € 767.806 ]
Verkoper houdt over€ 721.914−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.981+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 68 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 68
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 716.906[ € 681.061 – € 752.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 68 adviseren wij in een bod van € 731.207, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.906 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.021+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.207+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.767+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 716.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 68 in Oostkapelle bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 724.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.021
Verwachte verkoopprijs€ 731.207
Verwachte vraagprijs€ 716.906
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randduin willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 68 in Oostkapelle.

Wat is Duinweg 68 in Oostkapelle waard?
Duinweg 68 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.021 (bandbreedte € 637.138 – € 810.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 68 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 68 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 716.906 (bandbreedte € 681.061 – € 752.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 68 in Oostkapelle?
Voor Duinweg 68 adviseren wij een bod van € 731.207 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 68 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 68 in Oostkapelle bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 68 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 68 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 90.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 68 ligt rond € 724.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 68?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.