Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulenburg 23

4356GT Oostkapelle

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.868
+14,3%
[ € 398.524 – € 507.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.450[ € 424.128 – € 468.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.378[ € 436.428 – € 482.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulenburg 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.868 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +1,1%
+€ 56.56412 maanden +14,3%
+€ 41.21112 mnd vs. NL +10,4%
Schulenburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.868 voor Schulenburg 23 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulenburg 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.378. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.868.

Verwachte verkoopprijs Schulenburg 23
€ 459.378[ € 436.428 – € 482.367 ]
Verkoper houdt over€ 453.075−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.716+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulenburg 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Schulenburg 23
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 446.450[ € 424.128 – € 468.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulenburg 23 adviseren wij in een bod van € 459.378, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.450 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.868+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.378+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.347+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulenburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulenburg 23 in Oostkapelle bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.868
Verwachte verkoopprijs€ 459.378
Verwachte vraagprijs€ 446.450
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Noorden
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Noorden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Noorden

Verspreide huizen in het Noorden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.868 is Schulenburg 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Noorden. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schulenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulenburg 23 in Oostkapelle.

Wat is Schulenburg 23 in Oostkapelle waard?
Schulenburg 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.868 (bandbreedte € 398.524 – € 507.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulenburg 23 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Schulenburg 23 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 446.450 (bandbreedte € 424.128 – € 468.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulenburg 23 in Oostkapelle?
Voor Schulenburg 23 adviseren wij een bod van € 459.378 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulenburg 23 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schulenburg 23 in Oostkapelle bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulenburg 23 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulenburg 23 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulenburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Noorden is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schulenburg 23 ligt rond € 452.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulenburg 23?
Huishoudens in de buurt van Schulenburg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Noorden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.