Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinsepoort 22

4356GV Oostkapelle

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.449
+14,3%
[ € 548.635 – € 698.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.827[ € 586.936 – € 648.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.122[ € 597.501 – € 660.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.449 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,1%
+€ 77.87012 maanden +14,3%
+€ 56.73412 mnd vs. NL +10,4%
Zeeduinsepoort 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.449 voor Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.122. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.449.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinsepoort 22
€ 629.122[ € 597.501 – € 660.395 ]
Verkoper houdt over€ 620.952−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.854+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeduinsepoort 22
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 617.827[ € 586.936 – € 648.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinsepoort 22 adviseren wij in een bod van € 629.122, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.827 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.449+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.122+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.578+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinsepoort 22 zal in bij een vraagprijs van € 617.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 623.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinsepoort 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.449
Verwachte verkoopprijs€ 629.122
Verwachte vraagprijs€ 617.827
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Noorden
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Noorden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Noorden

Verspreide huizen in het Noorden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.449 zit Zeeduinsepoort 22 in het middensegment van Verspreide huizen in het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinsepoort 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle.

Wat is Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle waard?
Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.449 (bandbreedte € 548.635 – € 698.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 617.827 (bandbreedte € 586.936 – € 648.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle?
Voor Zeeduinsepoort 22 adviseren wij een bod van € 629.122 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinsepoort 22 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 77.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinsepoort 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Noorden is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinsepoort 22 ligt rond € 623.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinsepoort 22?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinsepoort 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Noorden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.