Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinsepoort 8

4356GV Oostkapelle

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.659
+14,3%
[ € 492.500 – € 626.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.395[ € 523.825 – € 578.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.047[ € 539.540 – € 596.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.659 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +1,1%
+€ 69.90212 maanden +14,3%
+€ 50.92812 mnd vs. NL +10,4%
Zeeduinsepoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.659 voor Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.047. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.659.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinsepoort 8
€ 568.047[ € 539.540 – € 596.334 ]
Verkoper houdt over€ 560.548−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.558+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeduinsepoort 8
Onder gem. in OostkapelleBoven gem.
€ 551.395[ € 523.825 – € 578.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Oostkapelle
€ 1.006.558[ € 595.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinsepoort 8 adviseren wij in een bod van € 568.047, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.395 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.659+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.047+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.449+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinsepoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 559.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinsepoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.659
Verwachte verkoopprijs€ 568.047
Verwachte vraagprijs€ 551.395
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Noorden
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Noorden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Noorden

Verspreide huizen in het Noorden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeduinsepoort 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Noorden willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinsepoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle.

Wat is Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle waard?
Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.659 (bandbreedte € 492.500 – € 626.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 551.395 (bandbreedte € 523.825 – € 578.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle?
Voor Zeeduinsepoort 8 adviseren wij een bod van € 568.047 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinsepoort 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 69.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinsepoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Noorden is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinsepoort 8 ligt rond € 559.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinsepoort 8?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinsepoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Noorden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.