Huiswaardemeter

Woningwaarde Duynpoort 30

4356GW Oostkapelle

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.639
+14,3%
[ € 427.362 – € 543.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.716[ € 454.780 – € 502.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.663[ € 467.969 – € 517.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Duynpoort 30 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.639 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.370Sinds september +1,1%
+€ 60.65712 maanden +14,3%
+€ 44.19312 mnd vs. NL +10,4%
Duynpoort 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.639 voor Duynpoort 30 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duynpoort 30 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.663. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.639.

Verwachte verkoopprijs Duynpoort 30
€ 492.663[ € 467.969 – € 517.229 ]
Verkoper houdt over€ 485.994−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.666+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duynpoort 30 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Duynpoort 30
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 478.716[ € 454.780 – € 502.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duynpoort 30 adviseren wij in een bod van € 492.663, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.716 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.639+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.663+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.296+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duynpoort 30 zal in bij een vraagprijs van € 478.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duynpoort 30 in Oostkapelle bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 485.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duynpoort 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.639
Verwachte verkoopprijs€ 492.663
Verwachte vraagprijs€ 478.716
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.639 zit Duynpoort 30 in het middensegment van Oostkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duynpoort 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duynpoort 30 in Oostkapelle.

Wat is Duynpoort 30 in Oostkapelle waard?
Duynpoort 30 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.639 (bandbreedte € 427.362 – € 543.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duynpoort 30 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duynpoort 30 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 478.716 (bandbreedte € 454.780 – € 502.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Duynpoort 30 in Oostkapelle?
Voor Duynpoort 30 adviseren wij een bod van € 492.663 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duynpoort 30 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duynpoort 30 in Oostkapelle bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duynpoort 30 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duynpoort 30 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 60.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duynpoort 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Duynpoort 30 ligt rond € 485.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duynpoort 30?
Huishoudens in de buurt van Duynpoort 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.