Huiswaardemeter

Woningwaarde Duynpoort 38

4356GW Oostkapelle

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.731
+14,3%
[ € 91.283 – € 116.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.705[ € 96.620 – € 106.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.798[ € 100.485 – € 111.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Duynpoort 38 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.731 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +1,1%
+€ 12.95612 maanden +14,3%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +10,4%
Duynpoort 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.731 voor Duynpoort 38 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duynpoort 38 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 103.731.

Verwachte verkoopprijs Duynpoort 38
€ 105.798[ € 100.485 – € 111.062 ]
Verkoper houdt over€ 103.384−€ 2.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.064+€ 4.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duynpoort 38 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Verwachte vraagprijs Duynpoort 38
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 101.705[ € 96.620 – € 106.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.474[ € 1.400 – € 1.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duynpoort 38 adviseren wij in een bod van € 105.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 101.705 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.798+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duynpoort 38 zal in bij een vraagprijs van € 101.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duynpoort 38 in Oostkapelle bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 103.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 507
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duynpoort 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.731
Verwachte verkoopprijs€ 105.798
Verwachte vraagprijs€ 101.705
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.731 is Duynpoort 38 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duynpoort 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duynpoort 38 in Oostkapelle.

Wat is Duynpoort 38 in Oostkapelle waard?
Duynpoort 38 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.731 (bandbreedte € 91.283 – € 116.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duynpoort 38 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Duynpoort 38 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 101.705 (bandbreedte € 96.620 – € 106.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Duynpoort 38 in Oostkapelle?
Voor Duynpoort 38 adviseren wij een bod van € 105.798 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duynpoort 38 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Duynpoort 38 in Oostkapelle bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 507 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duynpoort 38 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duynpoort 38 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 12.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duynpoort 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Duynpoort 38 ligt rond € 103.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duynpoort 38?
Huishoudens in de buurt van Duynpoort 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.