Woningwaarde Eikenlaan 28

4356HE Oostkapelle

Te koop

255 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.276

+13,5%

[ € 1.058.883 – € 1.347.669 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.234[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 28 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.276 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.304Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 143.32812 maanden +13,5%+13,5%

+€ 105.89012 mnd vs. NL +10,0%+10,0%

Eikenlaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.276 voor Eikenlaan 28 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 28 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.234. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.276.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 28

€ 1.212.234[ € 1.152.279 – € 1.273.571 ]

Verkoper houdt over€ 1.197.649−€ 14.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.238.629+€ 26.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.197.649

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 28 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 28

Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]

Gem. vraagprijs in buurt Randduin

€ 1.047.364[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.212.234, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.276+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.234+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.272.846+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 28 in Oostkapelle bedragen € 6.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884

OZB€ 77

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.276

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.234

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→

PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (34%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.276 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 28 in Oostkapelle.

Wat is Eikenlaan 28 in Oostkapelle waard?

Eikenlaan 28 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.276 (bandbreedte € 1.058.883 – € 1.347.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.

Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 28 in Oostkapelle?

Eikenlaan 28 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 28 in Oostkapelle?

Voor Eikenlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.212.234 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 28 in Oostkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 28 in Oostkapelle bedragen € 6.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 28 in Oostkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 28 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 143.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 28 ligt rond € 1.203.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 28?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.