Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 32

4356HE Oostkapelle

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.580
+14,3%
[ € 869.070 – € 1.106.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.445[ € 948.851 – € 1.048.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 32 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.580 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.919Sinds september +1,1%
+€ 123.35112 maanden +14,3%
+€ 89.87012 mnd vs. NL +10,4%
Eikenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.580 voor Eikenlaan 32 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 32 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.445. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.580.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 32
€ 994.445[ € 948.851 – € 1.048.730 ]
Verkoper houdt over€ 982.256−€ 12.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.484+€ 22.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.256

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 32 in Oostkapelle staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 32
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 994.445, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.580+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.445+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.167+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 32 in Oostkapelle bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 987.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.580
Verwachte verkoopprijs€ 994.445
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.580 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 32 in Oostkapelle.

Wat is Eikenlaan 32 in Oostkapelle waard?
Eikenlaan 32 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.580 (bandbreedte € 869.070 – € 1.106.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 32 in Oostkapelle?
Eikenlaan 32 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 32 in Oostkapelle?
Voor Eikenlaan 32 adviseren wij een bod van € 994.445 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 32 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 32 in Oostkapelle bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 32 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 32 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 123.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 32 ligt rond € 987.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.