Woningwaarde Eikenlaan 56

4356HG Oostkapelle

Te koop

288 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.455.966

+13,5%

[ € 1.281.250 – € 1.630.682 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.466.805[ € 1.398.162 – € 1.545.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 56 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.455.966 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.098Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 173.42712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 128.12712 mnd vs. NL +10,0%+10,0%

Eikenlaan 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.455.966 voor Eikenlaan 56 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 56 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.466.805. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.455.966.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 56

€ 1.466.805[ € 1.398.162 – € 1.545.337 ]

Verkoper houdt over€ 1.449.420−€ 17.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.498.291+€ 31.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.466.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.449.420

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 56 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 56

Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]

Gem. vraagprijs in buurt Randduin

€ 1.047.364[ € 449.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 56 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.466.805, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.455.966+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.466.805+1,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.540.145+6,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 56 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 56 in Oostkapelle bedragen € 7.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.455.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.120

OZB€ 93

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.563.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.294 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.455.966

Verwachte verkoopprijs€ 1.466.805

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→

PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (34%)

D (16%)

E (7%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.455.966 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 56 in Oostkapelle.

Wat is Eikenlaan 56 in Oostkapelle waard?

Eikenlaan 56 in Oostkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.455.966 (bandbreedte € 1.281.250 – € 1.630.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.

Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 56 in Oostkapelle?

Eikenlaan 56 in Oostkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 56 in Oostkapelle?

Voor Eikenlaan 56 adviseren wij een bod van € 1.466.805 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 56 in Oostkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 56 in Oostkapelle bedragen € 7.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.455.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.120 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 56 in Oostkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 56 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 173.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 56 ligt rond € 1.455.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 56?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.