Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

4356HJ Oostkapelle

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.490
+14,3%
[ € 902.431 – € 1.148.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.753[ € 967.815 – € 1.069.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.271[ € 980.397 – € 1.083.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.490 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.339Sinds september +1,1%
+€ 128.08612 maanden +14,3%
+€ 93.31912 mnd vs. NL +10,4%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.490 voor Beukenlaan 11 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.271. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.490.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 1.032.271[ € 980.397 – € 1.083.597 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.666−€ 12.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.066+€ 22.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 1.018.753[ € 967.815 – € 1.069.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.032.271, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.753 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.490+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.271+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.885+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.018.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Oostkapelle bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.015
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.490
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.271
Verwachte vraagprijs€ 1.018.753
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.490 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Oostkapelle.

Wat is Beukenlaan 11 in Oostkapelle waard?
Beukenlaan 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.490 (bandbreedte € 902.431 – € 1.148.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 1.018.753 (bandbreedte € 967.815 – € 1.069.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Oostkapelle?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.032.271 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Oostkapelle bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.015 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 128.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 1.025.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.