Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 19

4356JD Oostkapelle

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.246
+14,3%
[ € 834.456 – € 1.062.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.514[ € 894.438 – € 988.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.026[ € 906.960 – € 1.002.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 19 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.246 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.484Sinds september +1,1%
+€ 118.43812 maanden +14,3%
+€ 86.29012 mnd vs. NL +10,4%
Azalealaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.246 voor Azalealaan 19 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 19 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.026. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.246.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 19
€ 955.026[ € 906.960 – € 1.002.430 ]
Verkoper houdt over€ 943.271−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.277+€ 21.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 19 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 19
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 941.514[ € 894.438 – € 988.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 19 adviseren wij in een bod van € 955.026, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.514 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.246+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.026+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.777+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 941.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 19 in Oostkapelle bedragen € 4.798 per maand bij een woningwaarde van € 948.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.246
Verwachte verkoopprijs€ 955.026
Verwachte vraagprijs€ 941.514
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.373.002
Straatbeeld van Duinweg 101, 4356GA Oostkapelle
Duinweg 101
1977 · 209 m²
€ 1.559.024
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azalealaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.246 duidelijk in het hogere segment van Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 19 in Oostkapelle.

Wat is Azalealaan 19 in Oostkapelle waard?
Azalealaan 19 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.246 (bandbreedte € 834.456 – € 1.062.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 19 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 19 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 941.514 (bandbreedte € 894.438 – € 988.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 19 in Oostkapelle?
Voor Azalealaan 19 adviseren wij een bod van € 955.026 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 19 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 19 in Oostkapelle bedragen € 4.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 19 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 19 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 118.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 19 ligt rond € 948.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 19?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.