Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 29

4356JE Oostkapelle

Te koop
233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.286
+13,3%
[ € 663.772 – € 844.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.384[ € 726.037 – € 802.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 29 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.286 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.340Sinds mei +1,1%
+€ 88.26912 maanden +13,3%
+€ 60.02612 mnd vs. NL +9,0%
Magnolialaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.286 voor Magnolialaan 29 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 29 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.384. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.286.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 29
€ 761.384[ € 726.037 – € 802.462 ]
Verkoper houdt over€ 751.759−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.762+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.759

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 29 in Oostkapelle staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 29
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.182.167[ € 750.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 29 adviseren wij in een bod van € 761.384, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.286+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.384+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.453+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 29 in Oostkapelle bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 754.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.286
Verwachte verkoopprijs€ 761.384
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (35%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 51, 4356HK Oostkapelle
Beukenlaan 51
1985 · 261 m²
€ 1.368.425
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.278.955
Straatbeeld van Margrietenlaan 5, 4356JM Oostkapelle
Margrietenlaan 5
1976 · 150 m²
€ 838.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.286 zit Magnolialaan 29 in het middensegment van Randduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 29 in Oostkapelle.

Wat is Magnolialaan 29 in Oostkapelle waard?
Magnolialaan 29 in Oostkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.286 (bandbreedte € 663.772 – € 844.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 29 in Oostkapelle?
Magnolialaan 29 in Oostkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 29 in Oostkapelle?
Voor Magnolialaan 29 adviseren wij een bod van € 761.384 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 29 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 29 in Oostkapelle bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 29 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 29 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 88.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 29 ligt rond € 754.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 29?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.