Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietenlaan 23

4356JM Oostkapelle

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.413
+14,3%
[ € 772.123 – € 982.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.152[ € 827.594 – € 914.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.719[ € 839.180 – € 927.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietenlaan 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.413 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.701Sinds september +1,1%
+€ 109.59112 maanden +14,3%
+€ 79.84512 mnd vs. NL +10,4%
Margrietenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.413 voor Margrietenlaan 23 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietenlaan 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.719. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 877.413.

Verwachte verkoopprijs Margrietenlaan 23
€ 883.719[ € 839.180 – € 927.516 ]
Verkoper houdt over€ 872.748−€ 10.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.543+€ 19.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietenlaan 23 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietenlaan 23
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 871.152[ € 827.594 – € 914.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 883.719, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.152 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.413+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.719+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.905+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 871.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietenlaan 23 in Oostkapelle bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 877.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.413
Verwachte verkoopprijs€ 883.719
Verwachte vraagprijs€ 871.152
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 3, 4356JK Oostkapelle
Rozenlaan 3
1975 · 176 m²
€ 995.789
Straatbeeld van Randduinweg 39, 4356CG Oostkapelle
Randduinweg 39
1986 · 191 m²
€ 1.283.232
Straatbeeld van Duinweg 48, 4356GB Oostkapelle
Duinweg 48
1978 · 200 m²
€ 899.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.413 ligt Margrietenlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle.

Wat is Margrietenlaan 23 in Oostkapelle waard?
Margrietenlaan 23 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.413 (bandbreedte € 772.123 – € 982.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 871.152 (bandbreedte € 827.594 – € 914.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietenlaan 23 in Oostkapelle?
Voor Margrietenlaan 23 adviseren wij een bod van € 883.719 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietenlaan 23 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 109.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Margrietenlaan 23 ligt rond € 877.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Margrietenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.