Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 13

4356JS Oostkapelle

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.649
+14,3%
[ € 400.091 – € 509.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.985[ € 425.586 – € 470.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.412[ € 438.354 – € 484.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 13 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.649 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +1,1%
+€ 56.78712 maanden +14,3%
+€ 41.37312 mnd vs. NL +10,4%
Egelantier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.649 voor Egelantier 13 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 13 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.412. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.649.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 13
€ 461.412[ € 438.354 – € 484.496 ]
Verkoper houdt over€ 455.086−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.790+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 13 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 13
Onder gem. in buurt RandduinBoven gem.
€ 447.985[ € 425.586 – € 470.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randduin
€ 1.041.222[ € 650.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 13 adviseren wij in een bod van € 461.412, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.985 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.649+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.412+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.483+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 13 in Oostkapelle bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.649
Verwachte verkoopprijs€ 461.412
Verwachte vraagprijs€ 447.985
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtRandduin→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randduin besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randduin

Randduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulenburg 48, 4356GT Oostkapelle
Schulenburg 48
2019 · 152 m²
€ 858.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.649 is Egelantier 13 een van de meer betaalbare woningen in Randduin. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 13 in Oostkapelle.

Wat is Egelantier 13 in Oostkapelle waard?
Egelantier 13 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.649 (bandbreedte € 400.091 – € 509.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 13 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 13 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 447.985 (bandbreedte € 425.586 – € 470.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 13 in Oostkapelle?
Voor Egelantier 13 adviseren wij een bod van € 461.412 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 13 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 13 in Oostkapelle bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 13 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 13 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randduin is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 13 ligt rond € 454.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 13?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.