Huiswaardemeter

Woningwaarde van Broekhuizenstraat 13

5807AJ Oostrum

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.159
+6,7%
[ € 274.700 – € 349.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.462[ € 290.189 – € 320.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.003[ € 302.957 – € 334.847 ]

Wat is mijn huis waard?

van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.159 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.51912 maanden +6,7%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +2,8%
van Broekhuizenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.159 voor van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.159.

Verwachte verkoopprijs van Broekhuizenstraat 13
€ 319.003[ € 302.957 – € 334.847 ]
Verkoper houdt over€ 314.244−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.533+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 305.462[ € 290.189 – € 320.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Broekhuizenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.003, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.462 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.003+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.953+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Broekhuizenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Broekhuizenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.159
Verwachte verkoopprijs€ 319.003
Verwachte vraagprijs€ 305.462
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.159 is van Broekhuizenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Broekhuizenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum.

Wat is van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum waard?
van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.159 (bandbreedte € 274.700 – € 349.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum is in oktober 2026 € 305.462 (bandbreedte € 290.189 – € 320.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum?
Voor van Broekhuizenstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Broekhuizenstraat 13 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Broekhuizenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Broekhuizenstraat 13 ligt rond € 312.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Broekhuizenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Broekhuizenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.