Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum

Woningwaarde Kloosterstraat 12

5807BP Oostrum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.991
+6,0%
[ € 302.712 – € 385.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.681[ € 319.847 – € 353.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.460[ € 333.600 – € 368.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 12 in Oostrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.991 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds juli +0,5%
+€ 19.39612 maanden +6,0%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +2,4%
Kloosterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.991 voor Kloosterstraat 12 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 12 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.991.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 12
€ 351.460[ € 333.600 – € 368.716 ]
Verkoper houdt over€ 346.344−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.639+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 12 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 336.681[ € 319.847 – € 353.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.831 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.460, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.681 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.460+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.033+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 12 in Oostrum bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.991
Verwachte verkoopprijs€ 351.460
Verwachte vraagprijs€ 336.681
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Randenrade 1, 5807BL Oostrum
Randenrade 1
1976 · 295 m²
€ 463.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 12 in Oostrum.

Wat is Kloosterstraat 12 in Oostrum waard?
Kloosterstraat 12 in Oostrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.991 (bandbreedte € 302.712 – € 385.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 12 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 12 in Oostrum is in augustus 2026 € 336.681 (bandbreedte € 319.847 – € 353.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 12 in Oostrum?
Voor Kloosterstraat 12 adviseren wij een bod van € 351.460 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 12 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 12 in Oostrum bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 12 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 12 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 12 ligt rond € 343.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.