Huiswaardemeter

Woningwaarde Hatendonkstraat 7

5807AM Oostrum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.568
+6,7%
[ € 371.860 – € 473.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.430[ € 393.709 – € 435.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.866[ € 409.064 – € 452.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatendonkstraat 7 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.568 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.42312 maanden +6,7%
+€ 11.07612 mnd vs. NL +2,8%
Hatendonkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.568 voor Hatendonkstraat 7 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatendonkstraat 7 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.568.

Verwachte verkoopprijs Hatendonkstraat 7
€ 430.866[ € 409.064 – € 452.123 ]
Verkoper houdt over€ 424.876−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.633+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatendonkstraat 7 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hatendonkstraat 7
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 414.430[ € 393.709 – € 435.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatendonkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 430.866, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.430 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.866+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.409+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatendonkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatendonkstraat 7 in Oostrum bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatendonkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.568
Verwachte verkoopprijs€ 430.866
Verwachte vraagprijs€ 414.430
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.568 zit Hatendonkstraat 7 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hatendonkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatendonkstraat 7 in Oostrum.

Wat is Hatendonkstraat 7 in Oostrum waard?
Hatendonkstraat 7 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.568 (bandbreedte € 371.860 – € 473.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatendonkstraat 7 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Hatendonkstraat 7 in Oostrum is in oktober 2026 € 414.430 (bandbreedte € 393.709 – € 435.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatendonkstraat 7 in Oostrum?
Voor Hatendonkstraat 7 adviseren wij een bod van € 430.866 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatendonkstraat 7 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hatendonkstraat 7 in Oostrum bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatendonkstraat 7 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatendonkstraat 7 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatendonkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hatendonkstraat 7 ligt rond € 422.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatendonkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hatendonkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.