Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeststraat 9

5807AR Oostrum

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.284
+6,7%
[ € 472.810 – € 601.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.363[ € 500.995 – € 553.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.392[ € 520.033 – € 574.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeststraat 9 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.284 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.59712 maanden +6,7%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +2,8%
Geeststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.284 voor Geeststraat 9 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeststraat 9 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.284.

Verwachte verkoopprijs Geeststraat 9
€ 547.392[ € 520.033 – € 574.773 ]
Verkoper houdt over€ 540.121−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.490+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeststraat 9 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Geeststraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 527.363[ € 500.995 – € 553.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeststraat 9 adviseren wij in een bod van € 547.392, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.363 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.284+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.392+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.762+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeststraat 9 in Oostrum bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.284
Verwachte verkoopprijs€ 547.392
Verwachte vraagprijs€ 527.363
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeststraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.284 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geeststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeststraat 9 in Oostrum.

Wat is Geeststraat 9 in Oostrum waard?
Geeststraat 9 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.284 (bandbreedte € 472.810 – € 601.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeststraat 9 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Geeststraat 9 in Oostrum is in oktober 2026 € 527.363 (bandbreedte € 500.995 – € 553.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeststraat 9 in Oostrum?
Voor Geeststraat 9 adviseren wij een bod van € 547.392 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeststraat 9 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Geeststraat 9 in Oostrum bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeststraat 9 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeststraat 9 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Geeststraat 9 ligt rond € 537.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geeststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.