Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 24

5807BH Oostrum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.274
+6,7%
[ € 427.921 – € 544.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.792[ € 452.952 – € 500.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.945[ € 471.070 – € 520.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 24 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.274 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.40712 maanden +6,7%
+€ 12.74612 mnd vs. NL +2,8%
Gildestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.274 voor Gildestraat 24 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 24 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.274.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 24
€ 495.945[ € 471.070 – € 520.657 ]
Verkoper houdt over€ 489.240−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.014+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 24 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 24
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 476.792[ € 452.952 – € 500.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 24 adviseren wij in een bod van € 495.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.792 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.274+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.742+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 24 in Oostrum bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.274
Verwachte verkoopprijs€ 495.945
Verwachte vraagprijs€ 476.792
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.274 ligt Gildestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 24 in Oostrum.

Wat is Gildestraat 24 in Oostrum waard?
Gildestraat 24 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.274 (bandbreedte € 427.921 – € 544.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 24 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 24 in Oostrum is in oktober 2026 € 476.792 (bandbreedte € 452.952 – € 500.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 24 in Oostrum?
Voor Gildestraat 24 adviseren wij een bod van € 495.945 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 24 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 24 in Oostrum bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 24 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 24 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 24 ligt rond € 486.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.