Huiswaardemeter

Woningwaarde Randenrade 40

5807BM Oostrum

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.743
+6,7%
[ € 408.094 – € 519.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.847[ € 434.005 – € 479.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.613[ € 450.931 – € 498.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenrade 40 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.743 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 28.99812 maanden +6,7%
+€ 12.15512 mnd vs. NL +2,8%
Randenrade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.743 voor Randenrade 40 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenrade 40 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.743.

Verwachte verkoopprijs Randenrade 40
€ 472.613[ € 450.931 – € 498.397 ]
Verkoper houdt over€ 466.164−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.215+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenrade 40 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Randenrade 40
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 456.847[ € 434.005 – € 479.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenrade 40 adviseren wij in een bod van € 472.613, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.847 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.743+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.613+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.244+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenrade 40 zal in bij een vraagprijs van € 456.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenrade 40 in Oostrum bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 463.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenrade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.743
Verwachte verkoopprijs€ 472.613
Verwachte vraagprijs€ 456.847
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.743 ligt Randenrade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Randenrade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenrade 40 in Oostrum.

Wat is Randenrade 40 in Oostrum waard?
Randenrade 40 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.743 (bandbreedte € 408.094 – € 519.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenrade 40 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Randenrade 40 in Oostrum is in oktober 2026 € 456.847 (bandbreedte € 434.005 – € 479.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenrade 40 in Oostrum?
Voor Randenrade 40 adviseren wij een bod van € 472.613 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenrade 40 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Randenrade 40 in Oostrum bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenrade 40 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenrade 40 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenrade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Randenrade 40 ligt rond € 463.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenrade 40?
Huishoudens in de buurt van Randenrade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.