Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 15

5807BV Oostrum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.197
+6,7%
[ € 365.373 – € 465.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.191[ € 386.831 – € 427.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.361[ € 401.917 – € 444.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 15 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.197 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.96212 maanden +6,7%
+€ 10.88312 mnd vs. NL +2,8%
Binnenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.197 voor Binnenhof 15 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 15 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.197.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 15
€ 423.361[ € 401.917 – € 444.225 ]
Verkoper houdt over€ 417.454−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.978+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 15 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 15
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 407.191[ € 386.831 – € 427.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 15 adviseren wij in een bod van € 423.361, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.191 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.361+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.529+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 15 in Oostrum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.197
Verwachte verkoopprijs€ 423.361
Verwachte vraagprijs€ 407.191
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.197 zit Binnenhof 15 in het middensegment van Oostrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 15 in Oostrum.

Wat is Binnenhof 15 in Oostrum waard?
Binnenhof 15 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.197 (bandbreedte € 365.373 – € 465.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 15 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 15 in Oostrum is in oktober 2026 € 407.191 (bandbreedte € 386.831 – € 427.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 15 in Oostrum?
Voor Binnenhof 15 adviseren wij een bod van € 423.361 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 15 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 15 in Oostrum bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 15 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 15 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 15 ligt rond € 415.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.