Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 19

5807BV Oostrum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.269
+6,7%
[ € 314.397 – € 400.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.904[ € 332.409 – € 367.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.960[ € 347.035 – € 383.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 19 in Oostrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.269 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.34012 maanden +6,7%
+€ 9.36412 mnd vs. NL +2,8%
Binnenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.269 voor Binnenhof 19 in Oostrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 19 in Oostrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.960. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.269.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 19
€ 364.960[ € 347.035 – € 383.565 ]
Verkoper houdt over€ 359.695−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.409+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 19 in Oostrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 19
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 349.904[ € 332.409 – € 367.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 19 adviseren wij in een bod van € 364.960, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.904 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.960+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 19 in Oostrum bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.269
Verwachte verkoopprijs€ 364.960
Verwachte vraagprijs€ 349.904
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsOostrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 2, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 2
1974 · 113 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5807BP Oostrum
Kloosterstraat 12
1974 · 113 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Mgr. Hanssenstraat 30, 5807BD Oostrum
Mgr. Hanssenstraat 30
1976 · 210 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 19 in Oostrum.

Wat is Binnenhof 19 in Oostrum waard?
Binnenhof 19 in Oostrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.269 (bandbreedte € 314.397 – € 400.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 19 in Oostrum?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 19 in Oostrum is in oktober 2026 € 349.904 (bandbreedte € 332.409 – € 367.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 19 in Oostrum?
Voor Binnenhof 19 adviseren wij een bod van € 364.960 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 19 in Oostrum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 19 in Oostrum bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 19 in Oostrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 19 in Oostrum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 19 ligt rond € 357.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.