Huiswaardemeter

Woningwaarde Obalaan 6

3233BL Oostvoorne

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.439
+7,8%
[ € 521.346 – € 663.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.791[ € 547.001 – € 604.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.568[ € 578.727 – € 639.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Obalaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.439 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,6%
+€ 42.93812 maanden +7,8%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +3,9%
Obalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.439 voor Obalaan 6 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obalaan 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.439.

Verwachte verkoopprijs Obalaan 6
€ 609.568[ € 578.727 – € 639.647 ]
Verkoper houdt over€ 601.613−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.909+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obalaan 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Obalaan 6
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 575.791[ € 547.001 – € 604.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obalaan 6 adviseren wij in een bod van € 609.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.791 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.439+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.046+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obalaan 6 in Oostvoorne bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 592.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.439
Verwachte verkoopprijs€ 609.568
Verwachte vraagprijs€ 575.791
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obalaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Obalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obalaan 6 in Oostvoorne.

Wat is Obalaan 6 in Oostvoorne waard?
Obalaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.439 (bandbreedte € 521.346 – € 663.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obalaan 6 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Obalaan 6 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 575.791 (bandbreedte € 547.001 – € 604.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Obalaan 6 in Oostvoorne?
Voor Obalaan 6 adviseren wij een bod van € 609.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obalaan 6 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Obalaan 6 in Oostvoorne bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obalaan 6 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obalaan 6 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Obalaan 6 ligt rond € 592.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Obalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).