Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemerhof 8

3233BS Oostvoorne

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.256
+7,8%
[ € 363.665 – € 462.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.483[ € 403.808 – € 446.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemerhof 8 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.256 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 29.95212 maanden +7,8%
+€ 15.10212 mnd vs. NL +3,9%
Leemerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.256 voor Leemerhof 8 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemerhof 8 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.256.

Verwachte verkoopprijs Leemerhof 8
€ 425.483[ € 403.808 – € 446.314 ]
Verkoper houdt over€ 419.553−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.143+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemerhof 8 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Leemerhof 8
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemerhof 8 adviseren wij in een bod van € 425.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.380 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.757+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemerhof 8 in Oostvoorne bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.256
Verwachte verkoopprijs€ 425.483
Verwachte vraagprijs€ 401.380
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.256 is Leemerhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemerhof 8 in Oostvoorne.

Wat is Leemerhof 8 in Oostvoorne waard?
Leemerhof 8 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.256 (bandbreedte € 363.665 – € 462.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemerhof 8 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Leemerhof 8 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 401.380 (bandbreedte € 381.311 – € 421.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemerhof 8 in Oostvoorne?
Voor Leemerhof 8 adviseren wij een bod van € 425.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemerhof 8 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Leemerhof 8 in Oostvoorne bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemerhof 8 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemerhof 8 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Leemerhof 8 ligt rond € 413.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Leemerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).