Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne

Woningwaarde Regentessenlaan 2

3233DJ Oostvoorne

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.090
+7,8%
[ € 541.279 – € 688.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.425[ € 596.862 – € 659.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessenlaan 2 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.090 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,6%
+€ 44.58012 maanden +7,8%
+€ 22.47812 mnd vs. NL +3,9%
Regentessenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.090 voor Regentessenlaan 2 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessenlaan 2 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.090.

Verwachte verkoopprijs Regentessenlaan 2
€ 632.425[ € 596.862 – € 659.690 ]
Verkoper houdt over€ 624.218−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.224+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.218

Wat is de vraagprijs?

Regentessenlaan 2 in Oostvoorne staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Vraagprijs Regentessenlaan 2
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 632.425, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.090+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.425+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessenlaan 2 in Oostvoorne bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.090
Verwachte verkoopprijs€ 632.425
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.090 zit Regentessenlaan 2 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentessenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne.

Wat is Regentessenlaan 2 in Oostvoorne waard?
Regentessenlaan 2 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.090 (bandbreedte € 541.279 – € 688.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne?
Regentessenlaan 2 in Oostvoorne staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessenlaan 2 in Oostvoorne?
Voor Regentessenlaan 2 adviseren wij een bod van € 632.425 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessenlaan 2 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Regentessenlaan 2 ligt rond € 615.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Regentessenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).