Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne

Woningwaarde Donselaer 19

3233CE Oostvoorne

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.632
+6,9%
[ € 534.716 – € 680.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.087[ € 563.433 – € 622.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.534[ € 591.041 – € 653.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaer 19 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.632 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds mei +0,6%
+€ 39.01912 maanden +6,9%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +2,6%
Donselaer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.632 voor Donselaer 19 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaer 19 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.632.

Verwachte verkoopprijs Donselaer 19
€ 622.534[ € 591.041 – € 653.255 ]
Verkoper houdt over€ 614.436−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.135+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donselaer 19 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Donselaer 19
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 593.087[ € 563.433 – € 622.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.214.844[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaer 19 adviseren wij in een bod van € 622.534, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.087 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.534+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.661+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaer 19 zal in bij een vraagprijs van € 593.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaer 19 in Oostvoorne bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 607.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaer 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.632
Verwachte verkoopprijs€ 622.534
Verwachte vraagprijs€ 593.087
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 720.008
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 972.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaer 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donselaer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaer 19 in Oostvoorne.

Wat is Donselaer 19 in Oostvoorne waard?
Donselaer 19 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.632 (bandbreedte € 534.716 – € 680.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donselaer 19 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Donselaer 19 in Oostvoorne is in juni 2026 € 593.087 (bandbreedte € 563.433 – € 622.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaer 19 in Oostvoorne?
Voor Donselaer 19 adviseren wij een bod van € 622.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaer 19 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaer 19 in Oostvoorne bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaer 19 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaer 19 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Donselaer 19 ligt rond € 607.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaer 19?
Huishoudens in de buurt van Donselaer 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).