Huiswaardemeter

Woningwaarde Rialaan 22

3233BT Oostvoorne

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.701
+6,9%
[ € 986.217 – € 1.255.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.362[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Rialaan 22 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.701 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.005Sinds mei +0,6%
+€ 71.96512 maanden +6,9%
+€ 27.49212 mnd vs. NL +2,6%
Rialaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.701 voor Rialaan 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rialaan 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.362. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.701.

Verwachte verkoopprijs Rialaan 22
€ 1.145.362[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.513−€ 13.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.419+€ 25.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.513

Wat is de vraagprijs?

Rialaan 22 in Oostvoorne staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Rialaan 22
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rialaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.145.362, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.701+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.362+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.630+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rialaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rialaan 22 in Oostvoorne bedragen € 5.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rialaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.362
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 511.255
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 439.907
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 579.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rialaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.701 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rialaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rialaan 22 in Oostvoorne.

Wat is Rialaan 22 in Oostvoorne waard?
Rialaan 22 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.701 (bandbreedte € 986.217 – € 1.255.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Rialaan 22 in Oostvoorne?
Rialaan 22 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Rialaan 22 in Oostvoorne?
Voor Rialaan 22 adviseren wij een bod van € 1.145.362 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rialaan 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Rialaan 22 in Oostvoorne bedragen € 5.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rialaan 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rialaan 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 71.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rialaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rialaan 22 ligt rond € 1.120.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rialaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rialaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).