Huiswaardemeter

Woningwaarde v d Meerweg 10a

3233BX Oostvoorne

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.463
+7,8%
[ € 437.767 – € 557.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.261[ € 459.098 – € 507.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.082[ € 486.185 – € 537.362 ]

Wat is mijn huis waard?

v d Meerweg 10a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.463 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,6%
+€ 36.05512 maanden +7,8%
+€ 18.17912 mnd vs. NL +3,9%
v d Meerweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.463 voor v d Meerweg 10a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v d Meerweg 10a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.463.

Verwachte verkoopprijs v d Meerweg 10a
€ 512.082[ € 486.185 – € 537.362 ]
Verkoper houdt over€ 505.199−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.474+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

v d Meerweg 10a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs v d Meerweg 10a
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 483.261[ € 459.098 – € 507.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v d Meerweg 10a adviseren wij in een bod van € 512.082, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.261 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.082+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v d Meerweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 483.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v d Meerweg 10a in Oostvoorne bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 497.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over v d Meerweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.463
Verwachte verkoopprijs€ 512.082
Verwachte vraagprijs€ 483.261
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molendijk 8, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 8
1952 · 308 m²
€ 4.057.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.463 is v d Meerweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over v d Meerweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v d Meerweg 10a in Oostvoorne.

Wat is v d Meerweg 10a in Oostvoorne waard?
v d Meerweg 10a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.463 (bandbreedte € 437.767 – € 557.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van v d Meerweg 10a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van v d Meerweg 10a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 483.261 (bandbreedte € 459.098 – € 507.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op v d Meerweg 10a in Oostvoorne?
Voor v d Meerweg 10a adviseren wij een bod van € 512.082 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v d Meerweg 10a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van v d Meerweg 10a in Oostvoorne bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v d Meerweg 10a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v d Meerweg 10a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v d Meerweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van v d Meerweg 10a ligt rond € 497.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v d Meerweg 10a?
Huishoudens in de buurt van v d Meerweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).