Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 4

3233CH Oostvoorne

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.578
+7,8%
[ € 534.669 – € 680.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.766[ € 563.128 – € 622.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.760[ € 591.284 – € 653.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.578 (€ 6.984 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.03512 maanden +7,8%
+€ 22.20312 mnd vs. NL +3,9%
Ligusterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.578 voor Ligusterlaan 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.578.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 4
€ 622.760[ € 591.284 – € 653.524 ]
Verkoper houdt over€ 614.660−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.365+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.813 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 4
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 592.766[ € 563.128 – € 622.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.813[ € 6.473 – € 7.154 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 622.760, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.766 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.760+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.898+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 4 in Oostvoorne bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 607.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.578
Verwachte verkoopprijs€ 622.760
Verwachte vraagprijs€ 592.766
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne.

Wat is Ligusterlaan 4 in Oostvoorne waard?
Ligusterlaan 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.578 (bandbreedte € 534.669 – € 680.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 592.766 (bandbreedte € 563.128 – € 622.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 4 in Oostvoorne?
Voor Ligusterlaan 4 adviseren wij een bod van € 622.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 4 ligt rond € 607.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).