Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne

Woningwaarde Berberislaan 5

3233CB Oostvoorne

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.485
+7,1%
[ € 642.827 – € 818.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.938[ € 677.291 – € 748.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.464[ € 710.478 – € 785.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberislaan 5 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.485 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds juli +0,6%
+€ 48.49912 maanden +7,1%
+€ 24.41112 mnd vs. NL +3,6%
Berberislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.485 voor Berberislaan 5 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberislaan 5 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.485.

Verwachte verkoopprijs Berberislaan 5
€ 748.464[ € 710.478 – € 785.266 ]
Verkoper houdt over€ 738.981−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.583+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberislaan 5 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Berberislaan 5
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 712.938[ € 677.291 – € 748.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.118.075[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberislaan 5 adviseren wij in een bod van € 748.464, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.938 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.464+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.887+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 712.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberislaan 5 in Oostvoorne bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.485
Verwachte verkoopprijs€ 748.464
Verwachte vraagprijs€ 712.938
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Straatbeeld van Zandweg 20, 3233ET Oostvoorne
Zandweg 20
1971 · 142 m²
€ 578.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.485 ligt Berberislaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinoord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berberislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberislaan 5 in Oostvoorne.

Wat is Berberislaan 5 in Oostvoorne waard?
Berberislaan 5 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.485 (bandbreedte € 642.827 – € 818.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberislaan 5 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Berberislaan 5 in Oostvoorne is in augustus 2026 € 712.938 (bandbreedte € 677.291 – € 748.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberislaan 5 in Oostvoorne?
Voor Berberislaan 5 adviseren wij een bod van € 748.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberislaan 5 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Berberislaan 5 in Oostvoorne bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberislaan 5 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberislaan 5 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Berberislaan 5 ligt rond € 730.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berberislaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).