Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 13b

3233EB Oostvoorne

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.192
+7,8%
[ € 656.649 – € 835.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.303[ € 691.888 – € 764.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.520[ € 725.791 – € 802.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 13b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.192 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,6%
+€ 54.08212 maanden +7,8%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +3,9%
Duinlaan 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.192 voor Duinlaan 13b in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 13b in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.192.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 13b
€ 764.520[ € 725.791 – € 802.189 ]
Verkoper houdt over€ 754.860−€ 9.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.960+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 13b in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 13b
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 728.303[ € 691.888 – € 764.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 13b adviseren wij in een bod van € 764.520, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.303 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.520+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 13b zal in bij een vraagprijs van € 728.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 13b in Oostvoorne bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 746.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.192
Verwachte verkoopprijs€ 764.520
Verwachte vraagprijs€ 728.303
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molendijk 8, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 8
1952 · 308 m²
€ 4.057.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.192 ligt Duinlaan 13b een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 13b in Oostvoorne.

Wat is Duinlaan 13b in Oostvoorne waard?
Duinlaan 13b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.192 (bandbreedte € 656.649 – € 835.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 13b in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 13b in Oostvoorne is in oktober 2026 € 728.303 (bandbreedte € 691.888 – € 764.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 13b in Oostvoorne?
Voor Duinlaan 13b adviseren wij een bod van € 764.520 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 13b in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 13b in Oostvoorne bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 13b in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 13b in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 13b ligt rond € 746.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 13b?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).