Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 5

3233EB Oostvoorne

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 10.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.679.116
+6,9%
[ € 1.477.622 – € 1.880.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.715.262[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 5 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.116 (€ 10.365 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.495Sinds mei +0,6%
+€ 107.82312 maanden +6,9%
+€ 41.19012 mnd vs. NL +2,6%
Duinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.116 voor Duinlaan 5 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 5 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.715.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.116.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 5
€ 1.715.262[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.695.144−€ 20.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.751.717+€ 36.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.715.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.695.144

Wat is de vraagprijs?

Duinlaan 5 in Oostvoorne staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.185 per m².

Vraagprijs Duinlaan 5
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.185[ € 9.676 – € 10.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.715.262, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.116+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.715.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.801.025+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 5 in Oostvoorne bedragen € 8.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 840.000€ 2.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.955.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.116
Verwachte verkoopprijs€ 1.715.262
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 511.255
Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 695.982
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 692.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.116 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 5 in Oostvoorne.

Wat is Duinlaan 5 in Oostvoorne waard?
Duinlaan 5 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.116 (bandbreedte € 1.477.622 – € 1.880.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Duinlaan 5 in Oostvoorne?
Duinlaan 5 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 5 in Oostvoorne?
Voor Duinlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.715.262 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 5 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 5 in Oostvoorne bedragen € 8.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.211 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 386 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 5 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 5 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 107.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 5 ligt rond € 1.679.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).