Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinlaan 30

3233EC Oostvoorne

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.408
+7,8%
[ € 525.719 – € 669.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.445[ € 551.423 – € 609.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.867[ € 583.406 – € 644.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinlaan 30 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.408 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,6%
+€ 43.29812 maanden +7,8%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +3,9%
Duinlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.408 voor Duinlaan 30 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinlaan 30 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.867. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.408.

Verwachte verkoopprijs Duinlaan 30
€ 614.867[ € 583.406 – € 644.816 ]
Verkoper houdt over€ 606.853−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.314+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinlaan 30 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Duinlaan 30
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 580.445[ € 551.423 – € 609.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinlaan 30 adviseren wij in een bod van € 614.867, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.445 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.867+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.610+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 580.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinlaan 30 in Oostvoorne bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 597.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.408
Verwachte verkoopprijs€ 614.867
Verwachte vraagprijs€ 580.445
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Straatbeeld van Colinslandsedijk 13, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 13
1949 · 106 m²
€ 359.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinlaan 30 in Oostvoorne.

Wat is Duinlaan 30 in Oostvoorne waard?
Duinlaan 30 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.408 (bandbreedte € 525.719 – € 669.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinlaan 30 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinlaan 30 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 580.445 (bandbreedte € 551.423 – € 609.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinlaan 30 in Oostvoorne?
Voor Duinlaan 30 adviseren wij een bod van € 614.867 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinlaan 30 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinlaan 30 in Oostvoorne bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinlaan 30 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinlaan 30 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinlaan 30 ligt rond € 597.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Duinlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).