Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne

Woningwaarde Rialaan 67

3233BS Oostvoorne

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.907
+6,9%
[ € 387.118 – € 492.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.115[ € 405.759 – € 448.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.082[ € 430.105 – € 475.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Rialaan 67 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.907 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds mei +0,6%
+€ 28.24812 maanden +6,9%
+€ 10.79112 mnd vs. NL +2,6%
Rialaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.907 voor Rialaan 67 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rialaan 67 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.907.

Verwachte verkoopprijs Rialaan 67
€ 453.082[ € 430.105 – € 475.379 ]
Verkoper houdt over€ 446.848−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.294+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rialaan 67 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rialaan 67
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 427.115[ € 405.759 – € 448.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.214.844[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rialaan 67 adviseren wij in een bod van € 453.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.115 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rialaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 427.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rialaan 67 in Oostvoorne bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 439.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rialaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.907
Verwachte verkoopprijs€ 453.082
Verwachte vraagprijs€ 427.115
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colinslandsedijk 13, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 13
1949 · 106 m²
€ 367.367
Straatbeeld van Colinslandsedijk 15, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 15
1949 · 115 m²
€ 391.497
Straatbeeld van Tichelarijweg 9, 3233XH Oostvoorne
Tichelarijweg 9
1950 · 132 m²
€ 677.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.907 is Rialaan 67 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rialaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rialaan 67 in Oostvoorne.

Wat is Rialaan 67 in Oostvoorne waard?
Rialaan 67 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.907 (bandbreedte € 387.118 – € 492.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rialaan 67 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Rialaan 67 in Oostvoorne is in juni 2026 € 427.115 (bandbreedte € 405.759 – € 448.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Rialaan 67 in Oostvoorne?
Voor Rialaan 67 adviseren wij een bod van € 453.082 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rialaan 67 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Rialaan 67 in Oostvoorne bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rialaan 67 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rialaan 67 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rialaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Rialaan 67 ligt rond € 439.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rialaan 67?
Huishoudens in de buurt van Rialaan 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).